Землеустроительство

общественном производстве числится 2678 га и пастбищ - 3592 га.

Кроме того, имеется 5640 га пашни не входящей в общественное

производство: 263 га - на землях личных подсобных хозяйств и служебных

наделах рабочих, служащих и других граждан; 2272 га - на землях

индивидуального жилищного строительства; 3105 га - коллективные огороды.

Помимо 2678 га многолетних насаждений в общественном производстве

имеется 4988 га коллективных садов.

Таблица 3

Распределение земельного фонда в границах города Краснодара

(на 1.01.2001г.)

| | |Проценты |

|Виды угодий |Общая | |

| |площадь, | |

| |га | |

|1 |2 |3 |4 |

|1. Пашня |37648 |44,8 |85,7 |

|2. Многолетние насаждения |2678 |3,2 |6,1 |

|3. Сенокосы |16 |- |- |

|4. Пастбища |3592 |4,3 |8,2 |

|Итого по с/х угодьям |43934 |52,3 |100,0 |

|и других граждан |2395 |2,9 | |

|в т.ч. с/х угодий |263 |0,3 | |

|из них пашни |263 |0,3 | |

|строительства |2373 |2,8 | |

|в т.ч. с/х угодий |2272 |2,7 | |

|из них пашни |2272 |2,7 | |

|7. Коллективные сады |4988 |6,0 | |

|8. Коллективные огороды |3105 |3,7 | |

|Всего с/х угодий |54562 |65,0 | |

|в т.ч. пашни |43288 |51,5 | |

|9 Лесных площадей |662 |0,8 | |

|10.Древесно-кустарниковой |1476 |1,7 | |

|11. Болота |761 |0,9 | |

|12. Под водой |5266 |6,3 | |

|13. Под улицами, площадями и т.д. |13588 |16,2 | |

|14. Парки, скверы и т.д. |218 |0,2 | |

|Продолжение таблицы 3 |

|1 |2 |3 |4 |

|15. Застроенные территории |2988 |3,5 | |

|16. Прочие земли |2248 |2,7 | |

|Всего земель |84002 |100,0 | |

Динамика распределения земельного фонда г. Краснодара по категориям

дана в таблице 4.

Таблица 4

Динамика распределения земельного фонда г.Краснодара

по категориям земель

| |Годы |

|Категории земель | |

| |1.11.199|1.12.199|1.01.200|1.01.200|

| |0 |5 |0 |1 |

|1. сельскохозяйственные организации|61590 |58643 |57462 |58678 |

|2. земли городских, поселковых и |11151 |17758 |18572 |18259 |

|3. земли промышленности, |10582 |3479 |3344 |3601 |

|4. земли лесного фонда |397 |861 |831 |1015 |

|5. земли водного фонда |1531 |3729 |3673 |3682 |

|6. земли запаса |1546 |2797 |2348 |2265 |

|Всего земель в районе |86797 |87267 |86230 |87500 |

В этой таблице дано распределение общей площади г.Краснодара включая

используемые за пределами его административных границ, которых числится

3502 На га в Динском районе.

Анализ данных с 1990 по 2000 год показывает, что земли

с/хсельскохозяйственных организаций за 1990-95 гг. уменьшились на 2947 га

или на 5%, а с 1995 по 2000 год произошло их уменьшение на 1181 га или на

2%. Уменьшение площади земель сельхозорганизаций связано с увеличением их

по остальным категориям земель.

В 2000 г. произошло значительное увеличение общей площади земель

с/хсельскохозяйственных. организаций - на 1216 га или на 2% по сравнению с

1999 годом. Это увеличение объясняется, в основном, ростом общей площади

земель района- на 1270 га. Площади земель по остальным категориям менялись

в этом году незначительно.

Земли природоохранного назначения в годовых балансах города Краснодара

не числятся, но такие земли в административных границах города есть – они

учтены в вышеописанных категориях земель.

2.4 Современное состояние сельскохозяйственного производства

Производством сельскохозяйственной продукции занимаются 60 пригородных

сельскохозяйственных предприятий (из них 30 крупных) и 1136 крестьянских

(фермерских) хозяйств. Сельскохозяйственные угодья, в административных

границах г. Краснодара, составляют 43,9 тыс. га, в том числе пашня - 37,7

тыс. га (из них 10,2 тыс. га орошаемой) и многолетние насаждения (сады) -

2,4 тыс. га.

Особенность агропромышленного комплекса Краснодара состоит в том, что

сельскохозяйственные предприятия представлены пригородной зоной города и

специализация их сложилась уже исторически. В основном, это предприятия с

зерновым, овоще-молочным и плодово-овощным направлением.

Сельскохозяйственное производство пригородных хозяйств на современном

этапе охвачено многими кризисными явлениями, характерными для

агропромышленного комплекса, как Краснодарского края, так и России в целом.

Сокращение поголовья скота и птицы, уменьшение надоев молока и привесов,

снижение урожайности основных с/хсельскохозяйственных культур, высокие цены

на удобрения и ядохимикаты, технику, энергоносители - все это явилось

причиной высокой себестоимости производимой с/хсельскохозяйственной

продукции. Существующие реализационные цены на сельскохозяйственную

продукцию не возмещают затрат на производство. И как следствие этих явлений

- значительное снижение рентабельности, увеличение убыточных предприятий,

потеря престижности труда в сельском хозяйстве. Так, численность

работающих в сельском хозяйстве уменьшилась с 18,7 тыс. чел. в 1986г. до

6,8 тыс. чел. в 1999г.

За последние 10 лет урожайность зерновых в среднем по городу снизилась

с 39,3 ц/га до 32,2 ц/га, подсолнечника с 15,0 до 11,3 ц/га, плодов - с

59,6 до 54,3 ц/га; удой на 1 фуражную корову снизился с 4658 до 3776 кг,

среднесуточные привесы КРС с 512 до 367 грамм. Снижение продуктивности и

урожайности привело к снижению валовой продукции: зерна - в 1,7 раза,

овощей - в 1,9 раза, плодов в 1,5 раза, молока и мяса - в 2 раза.

Основными хозяйствами, занимающимися производством зерна являются ОПХ

«Колос», учхоз «Кубань», учхоз «Краснодарское», МУП совхоз «Прогресс», АОЗТ

АФ «Солнечное», АОЗТ «Нива-1».

В 90-х годах во многих пригородных хозяйствах г. Краснодара

значительно уменьшилось производство зерна, ухудшилось его качество,

снизилась рентабельность производства. Урожайность зерновых культур в эти

годы колебалась от низкой до средней при использовании генетического

потенциала новых сортов КНИИСХ всего на 35-50%, большое количество денежных

средств при реализации зерна не добирается от получаемого зерна низкого

качества. Усилилась отрицательная реакция зерновых культур (озимых

колосовых, кукурузы, гороха, гречихи и др.) на экстремальные погодные

условия, возросшую деградацию почв. Отмечено нарастание тенденции

разрушения прежних систем земледелия и нарушение технологических комплексов

возделывания культур.

Однако необходимо отметить, что за последние три года наметилась

тенденция роста. Из приведенных ниже таблиц 5 и 6, характеризующих

сельскохозяйственное производство пригородной зоны, видна динамика роста.

Так, по сравнению с 1998г, в 1999г. по с/хсельскохозяйственным предприятиям

площадь зерновых увеличилась на 3975 га, а урожайность - на 11,1 ц/га, что

дало возможность увеличить валовой сбор зерна в 1,8 раза; в 2000 году это

увеличение составило, соответственно: площадь - 4308 га, урожайность на

11,5 ц/га, валовой сбор - в 1,4 раза.

В 1999 году с площади 12,4 тыс. га получено 71 тыс. тонн зерновых,

урожайность которых составила 43,2 ц/га, в том числе пшеницы 49 ц/га. В

2000 году урожайность пшеницы составила 47,9 ц/га и собрано ее 487,1 тыс.

тонн.

Площадь подсолнечника в 1999 г. увеличилась на 506 га,

урожайность на 4,2 ц/га, валовой сбор в 1,6 раза, в 2000г. увеличение

составило: площадь - на 435 га,

урожайность - на 4,8 ц/га, валовой сбор - в 1,5 раза.

Из приведенных данных видно, что по сравнению с 1998 годом показатели

роста в 1999 году несколько выше, чем в 2000 году.

Тем не менее анализ в целом природных и экономических условий

территории земель сельскохозяйственного назначения г. Краснодара

свидетельствует о ее высоком потенциале для дальнейшего роста производства

сельскохозяйственной продукции. На территории г. Краснодара два хозяйства

занимаются выращиванием риса - это учхоз КГАУ «Кубань» и ВНИИРиса.

Анализ современного размещения рисовых оросительных систем (РОС) дает

основания считать, что системы, спроектированные более 3-х десятилетий

назад, построены на достаточно высоком инженерно-техническом уровне, а их

конструкция позволяет выдерживать агроэкологические и санитарные

требования, предъявляемые принятыми нормативами по защите среды обитания, в

частности вод и почв, от недопустимого уровня загрязнения агрохимикатами, в

т.ч. пестицидами. Доступ к рисовым системам обеспечен хорошей

инфраструктурой, в т.ч. автомобильными дорогами с твердым покрытием.

Водоподводящая и сбросная сеть, которая нынче на значительных площадях

находится в неудовлетворительном состоянии, может быть оперативно

восстановлена с доведением ее до проектных решений. В целом рисовые системы

учхоза «Кубань» и агроотдела ВНИИриса размещены научно-технически правильно

и при их эксплуатации в соответствии с агротребованиями для данной

территории не представляют опасности для экосистемы черты города

Краснодара.

В связи с систематическими изменениями в 90-х годах и в прошлом

пятилетии закупочных цен на рис, в т.ч. на семенной, разными объемами

семенного и товарного риса в хозяйствах, неодинаковыми ежегодными затратами

на производство, сравнение ряда показателей экономической эффективности

производства риса по годам может быть некорректным. Наиболее достоверными

показателями эффективности в этой связи остаются урожайность риса и

рентабельность его производства. За период с 1996 по 2000 год урожайность

риса в учхозе «Кубань» и агроотделе ВНИИриса сильно отличались, что можно

видеть из данных таблицы 7.

Так, в учхозе она после доработки, в среднем за 5 лет, составила 42

ц/га, а во ВНИИриса - только 23,7 ц/га, или на 44% меньше. В последнем

подразделении производство риса оказалось прибыльным лишь в 2000 году,

когда рентабельность его составила 152% против минус 72-68% в предыдущие

годы. На урожайность риса в институте резкое негативное влияние оказали

организационно-хозяйственные просчеты, некоторые удалось выправить лишь к

2000 году.

В учхозе «Кубань», не взирая на известные хозяйственно-экономические

трудности сельскохозяйственного производства в прошлом десятилетии, удалось

поддерживать рисоводство (правда лишь на части рисовых систем) на

удовлетворительном уровне. Об этом свидетельствуют данные урожайности риса

41-54 ц/га с 1997 по 2000 год и рентабельность, которая за этот период

выросла с минус 35 до 54%.

3 Особенности создания особо охраняемых природных территорий

г. Краснодара

3.1 Понятие и состав земель особо охраняемых территорий

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют

особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое,

рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в

соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти,

органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями

органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного

использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

В состав особо охраняемых территорий включены земли:

1. Особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно -

оздоровительных местностей и курортов;

2. Природоохранного назначения;

3. Рекреационного назначения;

4. Историко-культурного назначения;

5. Иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом,

федеральными законами.

Земли особо охраняемых территорий подразделяются на земли

федерального, регионального и местного значения. Порядок отнесения земель к

особо охраняемым территориям, их использования и охраны устанавливается в

соответствии с их значением Правительством РФ - федеральных земель,

органами государственной власти региона и органами местного самоуправления

соответственно на землях регионального и местного значения.

3.2 Состав и описание особо охраняемых территорий

в административных границах г. Краснодара.

На момент составления схемы в административных границах г. Краснодара

вПри разработке дипломного проекта и в соответствии с Земельным Кодексом РФ

в состав особо охраняемых территорий включены земли следующего назначения:

1. природоохранного;

2. историко-культурного;

3. особо ценные земли.

Программой выполнения работКроме того, в ходе разработки дипломного

проекта предусмотрено выявление и предложение по дополнительному включению

в состав особо охраняемых территорий только. на землях в границах

сельхозпредприятий, исключая земли населенных пунктов.

3.2.1 Земли природоохранного назначения

К Земельным Кодексом РФ установлено, что к землям особо охраняемых

природных территорий относятся земли государственных природных

заповедников, заказников, памятников природы, национальных парков,

природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий

традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера,

Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно -

оздоровительных местностей и курортов. Основной целью объявления природных

объектов памятниками природы является сохранение их в естественном

состоянии.

Из особо охраняемых природных территорий в г. Краснодаре имеются

памятники природы. К ним решением Прикубанского РИК № 331 от 16.01. 86г.

отнесен тополь белый «Триумфальная арка», расположенный в урочище Хомуты, а

также ремизный участок 81, расположенный юго-восточнее ст. Елизаветинской

и отнесенный к этой категории решением Прикубанского РИК № 18175 от

13.06.84г. Ремизный участок представляет собой микрозаповедник для

сохранения природной флоры и фауны.

Задачей памятников природы является сохранение уникальных, редких и

хорошо сохранившихся природных объектов, имеющих экологическое,

эстетическое значение. Описание местоположения, площади памятников природы

приведено в таблице 17.

Природные комплексы и объекты и прилегающие к ним территории,

объявленные памятниками природы, полностью изымаются из хозяйственного

использования. Запрещается любая деятельность, причиняющая вред памятнику

природы и окружающей его природной среде или ухудшающая его состояние и

охрану.

Особенности режима и значение конкретного памятника природы

определяются в ходе государственной экологической экспертизы и отражаются в

паспорте, оформляемым специально уполномоченными органами Краснодарского

края в области охраны окружающей среды.

На территории расположения памятников природы и в границах их охранных

зон запрещается всякая хозяйственная и иная деятельность, влекущая за собой

нарушение сохранности памятников природы.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков,

на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по

обеспечению режима особой охраны памятников природы.

Допустимые виды использования каждого памятника природы

устанавливаются в зависимости от его характера и состояния и указываются в

паспорте памятника.

3.2.2 Земли историко-культурного назначения

Законодательным Собранием Краснодарского края от 29 мая 2002 года

принят закон «О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников

истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на

территории Краснодарского края, и зонах их охраны».

К памятникам истории и культуры отнесены объекты, обладающие

исторической, историко-архитектурной, художественной, научной, мемориальной

и иной культурной ценностью. К ним на территории г. Краснодара отнесено

Краснодарское водохранилище ( таблица 28).

Памятниками археологии на территории г. Краснодара являются городища и

примыкающие к ним могильники, а также курганы. Городища представляют собой

частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существования

человека, а могильники и курганы - места его захоронения.

На территории сельхозпредприятий г. Краснодара насчитывается 27

городищ и 34 кургана отдельно стоящих и их групп.

Городища располагаются вдоль русла реки Кубани в районе ст.

Старокорсунской, х. Ленина, п. Белозерного. Располагавшиеся в районе х.

Ленина и ст. Старокорсунской городища попали в чашу затопления

Краснодарского водохранилища.

Курганы и их группы расположены по территории сельхозпредприятий.

Таблица 4

Экспликация земель ООТ краевого значения

|№№ п/п |Наименование собственника земельного |Площадь ООТ с |

| |участка, землепользователя, землевладельца |охранной зоной, га|

|1 |2 |3 |

|Памятники природы |

|1 |Мехлесхоз «Краснодарский» (2 объекта) |0,1 |

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12

МЕНЮ

Землеустроительство

ИНТЕРЕСНОЕ